Fosă casă de vacanță: închidere și deschidere

Pentru fosă, casa de vacanță are două momente cu risc: închiderea sezonului și primul weekend aglomerat de după revenire. La închidere decizi dacă vidanjezi după nivelul din fosă și după tipul sistemului, nu după calendar, apoi protejezi sifoanele și capacul. Mai jos găsești ordinea verificărilor la plecare și la întoarcere, plus regulile pentru oaspeți și pentru cei care închiriază casa la weekend.

De ce fosa unei case de vacanță se poartă altfel

O casă locuită tot anul trimite apă în fosă zilnic, cam în aceeași cantitate. La casa de vacanță, fosa stă luni întregi fără să primească nimic, apoi, într-un weekend cu zece oameni, primește dintr-odată foarte mult. Ritmul acesta schimbă momentul în care vidanjezi și lucrurile care se pot strica.

Problemele apar de obicei în trei locuri. Sifoanele din casă se usucă în lipsa ta și lasă mirosul să urce din conducte. Capacul și zona din jurul fosei nu sunt văzute de nimeni luni la rând, așa că o fisură sau un capac mișcat rămân neobservate. Iar primul weekend aglomerat găsește fosa exact cum ai lăsat-o toamna, fără ca cineva să se fi uitat la nivel între timp.

Contează și ce sistem ai. Un bazin etanș, numit și bazin vidanjabil, doar colectează și se umple numai din ce trimiți tu în el. O fosă septică veche, cu infiltrare, lasă lichidul să treacă în sol și adună nămol pe fund. O fosă ecologică din plastic sau o stație de epurare vin cu instrucțiuni de la producător, iar acestea trec înaintea oricărui sfat general. Dacă nu știi ce ai, caută întâi în actele casei sau întreabă fostul proprietar.

Vidanjezi fosa înainte să închizi casa?

Vidanjezi înainte de plecare dacă nivelul e deja sus sau dacă știi că fosa nu ar duce primul weekend aglomerat de la primăvară. Dacă a fost golită la începutul verii și casa a fost folosită rar, de multe ori nu e nevoie. Decizia se ia după nivel și după tipul sistemului, nu după dată.

Bazinul etanș

La bazinul vidanjabil, ce lași în el rămâne acolo până revii. Nu se golește singur peste iarnă, așa că întrebarea practică e cât loc liber rămâne pentru prima vizită. Dacă nivelul e aproape de țeava prin care intră apa din casă, vidanjează acum. E mai simplu să programezi vidanja toamna, cu drumul uscat și cu tine la casă, decât să o chemi chiar în weekendul în care ai deja oaspeți.

Fosa septică cu infiltrare

La o fosă cu infiltrare, nivelul lichidului pare că nu urcă niciodată, pentru că apa intră în pământ. Ce crește în timp e stratul de nămol de pe fund și crusta de la suprafață. Pe acestea nu le vezi ușor de sus, așa că decizia vine din data ultimei vidanjări și din ce ți-a spus echipajul care a golit-o ultima dată. Dacă au trecut ani și nu știi ce e înăuntru, o vidanjare la final de sezon îți arată și starea fosei, nu doar o golește.

Fosa ecologică din plastic sau stația de epurare

Rezervoarele din polietilenă au o particularitate: golite complet într-un teren cu apă freatică sus, pot fi împinse în sus sau deformate. De aceea nu le golești „ca să stea curate peste iarnă” fără să citești ce spune producătorul despre vidanjare și despre reumplerea cu apă. Detaliile sunt în articolul despre golirea fosei ecologice din plastic. La o stație de epurare biologică, manualul spune și ce faci când stația nu primește apă săptămâni la rând; urmează-l pe acela.

Dacă hotărăști să golești fosa, programează vidanjarea fosei înainte de ziua în care închizi apa. Așa mai poți trage apa la WC după ce pleacă vidanja și vezi că totul se scurge normal. La telefon spune că e o casă de vacanță, ce sistem ai și cum se ajunge la capac dacă tu nu ești acolo.

Închiderea casei, în ordinea în care lucrezi

Ordinea de mai jos pornește de la fosă și se termină în casă, pentru că unele decizii, cum ar fi vidanjarea, trebuie luate cât încă ai apă.

Te uiți la nivel. Ridici capacul doar dacă se deschide ușor, stai în picioare, nu te apleci peste deschidere și ții copiii departe. Gazele din fosă și un capac lăsat nesigur sunt riscurile reale aici; le găsești explicate în ghidul despre siguranța la fosa septică.
Decizi dacă vidanjezi, după criteriile de mai sus, și o faci înainte să închizi apa.
Închizi apa și, dacă locul e expus la îngheț, golești instalația așa cum îți spune instalatorul. Ce se întâmplă cu conductele și cu fosa pe frig e explicat în ghidul despre fosa septică și canalizarea iarna.
Te ocupi de sifoane. Apa din sifon e cea care oprește mirosul din conductă. În lunile fără nimeni ea se evaporă, iar dacă instalația a fost golită pentru iarnă, sifoanele rămân goale de la început. Pune dopuri la cadă, la cădița de duș, la chiuvete și la sifonul de pardoseală. La WC lasă capacul jos; poți acoperi vasul și cu o folie, ca apa să se evapore mai încet.
Verifici capacul fosei: stă drept pe ramă, nu e crăpat, se închide sigur. Nu depozitezi peste el lemne, mobilier de grădină sau barca de pe lac. La primăvară ai nevoie de el liber.
Lași aerisirea liberă. Țeava de aerisire scoate gazele din fosă, așa că nu o astupi ca să „nu intre frigul”. O plasă fină la capăt oprește insectele fără să blocheze aerul.
Scrii pe o foaie pe care o lași în casă data, nivelul aproximativ, dacă ai vidanjat și ce scurgeri ai astupat. La primăvară nu mai ghicești.

Prima zi după pauză: ce verifici înainte să folosești casa normal

Începe din curte, nu din casă. Uită-te la zona fosei: pământ umed sau lăsat, iarbă vizibil mai verde într-un singur loc, capacul mutat de pe ramă. Dacă miroase lângă capac înainte ca cineva să fi folosit casa, ceva s-a întâmplat peste iarnă și merită verificat înainte de weekendul cu oaspeți.

Compară apoi nivelul cu ce ai notat toamna. La un bazin etanș, nivelul n-ar trebui să crească dacă nimeni n-a folosit casa. Dacă a crescut, apa intră din afară: pe la capac, când plouă, sau prin fisuri, când apa din sol e sus. Nu e o urgență în sine, dar înseamnă că bazinul se va umple mai repede decât te aștepți și că etanșeitatea lui trebuie verificată de cineva care se pricepe.

Intră în casă și aerisește. Un miros de canalizare în baie la prima intrare vine de obicei din sifoanele uscate. Scoate dopurile, dă drumul la apă și las-o să curgă puțin la fiecare chiuvetă, la cadă, la duș și la sifonul de pardoseală, apoi trage apa la WC de două ori. Dacă mirosul trece în câteva minute, sifoanele erau cauza. Dacă rămâne, următoarele verificări sunt în articolul despre mirosul de la fosa septică.

Cât curge apa, ascultă și privește. O chiuvetă care se golește încet, un gâlgâit în WC când curge apa în altă parte sau apă care urcă în sifonul de pardoseală arată că ceva nu e în regulă între casă și fosă sau chiar în fosă. E mai bine să le afli acum, cu casa goală, decât sâmbătă seara, cu toată lumea la masă.

Primul weekend cu mulți oaspeți

Un weekend cu casa plină trimite în fosă, în două-trei zile, mult mai multă apă decât o săptămână obișnuită. Dușurile unul după altul, vasele spălate de mai multe ori pe zi și mașina de spălat pornită pentru prosoape se adună. La o fosă cu decantare, apa trece mai repede prin ea când vine multă deodată, iar particulele au mai puțin timp să se așeze.

Câteva lucruri simple reduc presiunea pe fosă fără să le strice oaspeților weekendul:

Dacă nivelul e deja sus, vidanjezi înainte de weekend, nu după.
Lenjeria și prosoapele le speli acasă, la oraș, dacă ai unde. Fiecare ciclu al mașinii de spălat înseamnă apă în plus în fosă.
Mașina de spălat vase pornește doar plină.
Grăsimea de la grătar și de la gătit nu ajunge în chiuvetă. O strângi într-un borcan și o arunci la gunoi.
În fiecare baie pui un coș cu capac pentru șervețele umede, absorbante și tot ce nu trebuie tras la WC. Lista completă e în ghidul despre ce nu se aruncă în fosa septică.

Dacă în timpul weekendului apa începe să se scurgă greu peste tot în casă sau WC-ul gâlgâie, redu imediat apa: fără mașină de spălat, fără dușuri lungi. Nu turna soluții de desfundat, pentru că ajung în fosă și nu rezolvă o fosă plină. Sună firma de vidanjare și spune exact ce vezi: unde se scurge greu, de când și dacă apa urcă undeva.

Când închiriezi casa de vacanță la weekend

Oaspeții care stau două nopți nu știu că e o casă cu fosă. Regulile trebuie să fie scurte, puse acolo unde se folosește apa și trimise, ideal, înainte de sosire, împreună cu indicațiile de acces. O foaie lipită în baie și una în bucătărie fac mai mult decât un paragraf lung în descrierea anunțului.

Poți porni de la formulările de mai jos și le adaptezi casei tale:

„Casa nu e legată la canalizare. Te rugăm să nu arunci în WC șervețele umede, absorbante, scutece sau resturi de mâncare.”
„Uleiul și grăsimea de la grătar se pun în borcanul din bucătărie, nu în chiuvetă.”
„Dacă apa se scurge greu sau miroase a canalizare, anunță-ne la numărul de mai jos și nu turna nimic în scurgere.”
„Te rugăm să nu ridici și să nu muți capacul fosei din curte.”

Între două grupuri, cine face curățenia verifică mirosul din băi, golește coșurile și, dacă ați stabilit asta, se uită la nivel. Cum împarți plata vidanjării cu un chiriaș pe termen lung, ce treci în contract și cum predai casa găsești în ghidul pentru casa închiriată cu fosă.

Vidanjarea cât timp nu ești la casă

La o casă de vacanță se întâmplă des ca momentul potrivit pentru vidanjare să cadă într-o zi în care tu ești la oraș. Se poate rezolva, dacă echipajul ajunge la capac fără tine și dacă ai stabilit dinainte cum plătești și cum primești documentul. Întreabă firma dacă lucrează în lipsa proprietarului și ce are nevoie de la tine.

Pregătește un vecin sau un om de încredere care deschide poarta, arată capacul și verifică la final că acesta a fost pus la loc. Trimite firmei o fotografie cu locul capacului și una cu intrarea în curte. La o casă greu de găsit, punctul de pe hartă scutește câteva telefoane și o întârziere.

Checklist pentru închiderea și deschiderea sezonului

La închidere

Am verificat nivelul din fosă fără să mă aplec peste deschidere.
Am decis dacă vidanjez și, dacă da, am făcut-o înainte să închid apa.
Pentru fosa din plastic sau stație am citit ce spune producătorul despre golire și pauze lungi.
Am închis apa și am golit instalația, dacă locul e expus la îngheț.
Am pus dopuri la scurgeri și am lăsat capacul WC-ului jos.
Capacul fosei e întreg, stă drept și nu are nimic deasupra.
Aerisirea e liberă, cu plasă la capăt.
Am lăsat în casă o foaie cu data, nivelul și ce am făcut.

La deschidere

Am verificat zona fosei: umezeală, pământ lăsat, capac mutat, miros.
Am comparat nivelul cu cel notat toamna.
Am umplut sifoanele lăsând apa să curgă la fiecare scurgere.
Am urmărit dacă apa se scurge normal și dacă WC-ul gâlgâie.
Am pus coșuri cu capac în băi și borcanul pentru grăsime în bucătărie.
Am afișat regulile pentru oaspeți, dacă închiriez casa.
Am vidanjat înainte de primul weekend aglomerat, dacă nivelul era sus.

Dacă vrei să golești fosa înainte de închiderea sezonului sau înainte de primul weekend cu oaspeți, iar casa e în București sau Ilfov, sună la 0729 766 530 sau scrie-ne din pagina de contact. Spune ce sistem ai, cât de des a fost folosită casa și cum ajunge vidanja la capac.